Основные аспекты земельной реформы депутатам прокомментировал председатель постоянной комиссии по муниципальной собственности и земельным отношениям Сергей Король.
Он отметил, что по поручению Президента РФ проводится крупнейшая за 14 лет земельная реформа. Земельный кодекс дополнен шестью новыми главами. Исключён или изменён ряд положений действующих статей. Одновременно изменения внесены в Гражданский кодекс и другие законодательные акты. «Таким образом, меняется вся система правоотношений в сфере землепользования», - пояснил Сергей Король.
Депутат обратил внимание на то, что увеличивается публичность в сфере предоставления земельных участков. Теперь они не будут даваться актом выбора, а только через аукционы. В то же время дан исчерпывающий перечень случаев, когда землю дают без проведения торгов. Например, как и прежде «льготникам» (инвалидам, многодетным семьям т.п.), юридическим лицам, если они строят объекты социально-культурного назначения или размещают объекты электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водотведения, связи, нефтепроводов.
Снизились административные барьеры: детально регламентированы сроки всех административных процедур. Исключены нормы Земельного кодекса, устанавливающие процедуры предоставления земли для целей, не связанных со строительством. Одновременно установлена возможность использования земель без их предоставления. Например, для проведения изысканий, размещения нестационарных объектов, рекламных конструкций, элементов благоустройства территории и других объектов, виды которых установлены правительством РФ. При этом будет выдаваться разрешение на использование участка. Этим новый закон облегчает получение земли для предпринимателей.
Следующим важным аспектом нового закона Сергей Король назвал обязанность органов государственной власти и местного самоуправления выставлять на аукционы свободные земельные участки на основании заявлений граждан и юридических лиц, если эти участки не зарезервированы для государственных или муниципальных нужд.
Также теперь законом установлена возможность обмена участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности на участок из частной собственности. Приняты законом и нормы, направленные на стимулирование застройщиков к соблюдению сроков строительства. Это предоставление земли исключительно в аренду, установление её предельных сроков без права продления, выставление на торги недостроенных объектов с возмещением стоимости бывшему собственнику.
Коснулись изменения и других сфер земельных правоотношений. «В настоящее время идёт процесс утверждения нормативных актов правительства. Изменится и региональное законодательство, будут постепенно приведены в соответствие и решения нашего Собрания», - отметил в заключение Сергей Король.
