С 1 января 2025 года в Магнитогорске увеличен тариф на жилищные услуги. Это необходимая мера, чтобы управляющие компании могли качественно оказывать минимальный перечень услуг и работ, предусмотренный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года №290, а многоквартирные дома магнитогорцев не остались без обслуживания.
Повышение тарифа позволит увеличить зарплаты сотрудникам сферы ЖКХ рабочих специальностей – слесарям, уборщикам, техникам, – а значит, укомплектовать штат для выполнения всех работ и услуг по минимальному перечню. Также учтено удорожание стоимости расходных материалов и услуг подрядных организаций, к которым периодически вынуждены прибегать УК: маляров, штукатуров и сварщиков.
При этом манитогорцы должны помнить, что они вправе требовать от «управляек» исполнения обязанностей по содержанию многоквартирного дома. Зона ответственности управляющей организации начинается от внешней стены дома – это в части инженерной инфраструктуры. Есть ещё прилегающая территория, за которой УК должна присматривать: собирать бросовый мусор, чистить снег, посыпать лед песком. Организация может покрасить изрисованные стены, сделает текущий ремонт подъезда с периодичностью в 3-5 лет, но не чаще – этот срок установлен законом. Проводить масштабные ремонтные работы, такие как замена окон или крыши, может лишь региональный оператор, но устранить локальные подтопления может УК.
Жителям стоит знать, что существует минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, на который вправе претендовать каждый житель. И если качество или периодичность работ по содержанию МКД оставляет желать лучшего, то жители города должны обратиться в свою управляющую компанию. А вот если в УК не отреагируют на жалобы, о ненадлежащем исполнении обязанностей организации необходимо сообщить в государственную жилищную инспекцию - специально созданный для этого орган, который уполномочен на уровне региона заниматься решением вопросов в сфере жилищно-коммунального хозяйства и урегулированием отношений между собственниками и управляющими организациями.
ГЖИ не только может выдать предписание или предостережение, но и привлечь к административной ответственности, выписав штраф, а то и вовсе лишить УК лицензии.
Территориальный отдел Государственной жилищной инспекции, который в Магнитогорске находится по адресу: ул. Советской Армии, 43 (часы работы можно уточнить по телефону: 33-09-63).
Если и после обращения в ГЖИ права и законные требования собственника продолжают игнорировать, то можно обратиться в органы прокуратуры, либо сменить управляющую компанию, которая не хочет добросовестно исполнять свои обязанности. Такое решение принимается на общем собрании собственников МКД.
